住宅瑕疵担保責任履行法基準日における届出書を提出に行ってきました。
先週の末に
株式会社 住宅あんしん保証 http://www.j-anshin.co.jp/
株式会社 日本住宅保証検査機構 ＪＩＯ http://www.jio-kensa.co.jp/
からオレンジ色の封筒が届きました。
中身は
●建設業者向けの保険契約締結証明書
●住宅瑕疵担保責任履行法の基準日までの新築物件の保険付引渡し物件の一覧表
と、書類が二枚入っていました。
そして、
国土交通省のＨＰ http://www.mlit.go.jp/
へ行き、届出書をダウンロード。
提出書類は、３種類です。
●届出書
●引渡し物件一覧表
●保険契約締結証明書２通
必要事項を記入し、今日、岐阜県庁の県土整備部建設政策課へ持って行きました。
特に混んでいる事もなく、スムーズに書類を見て、確認、チェックを経て届出終了・・・
前回同様凄くあっという間でした・・・
この法律の背景には、構造計算書偽装事件などにみられたように住宅品確法 （住宅の品質確保の促進等に関する法律）で定められていた、瑕疵担保履行責任（住宅の施工に不具合があった場合、責任を負うこと）が一部業者によっては、十分に履行されていなかったことがあります。
よって、住宅購入者（買主や発注者）の利益を保護するために生まれた法律です。
引き渡した住宅に瑕疵があった場合の、補修や損害賠償金の支払いに備えて
売主は、保険に加入するか または供託をして、資力確保措置を講じなければならなくなったというわけです。
対象の住宅は、新築住宅。
対象の事業者は、建設業者と不動産業者です。
基準日は、年に２回。 ３月３１日と９月３０日。
基準日前 半年の期間に引き渡した物件について届出をします。
建設事業者は、請負契約に基づく引渡物件について
不動産業者は、売買契約に基づく引渡物件について
届出をすることになっています。
この法律、施主にとってはありがたい法律ですが、一方、当たり前に良質な住宅を、お値打ちに提供している事業者にとっては、一部事業者への不信を 業界全体の不信として責任を問われているような感じもしています。
個人的には、もっと住宅構造と書類手続きを厳しくして頂いてもいいんじゃないか？と思いまし、その基準に対応出来る建築業者でありたいと思います。
また、私たち建築業者にとっては手続きが増えたわけですが、消費者保護のためこれを当たり前の義務だという気持ちをもって行動したいですね。
すべてはお施主様への安心感と笑顔のために
※参考資料
【住宅瑕疵担保履行法ホームページ】
http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/jutaku-kentiku.files/kashitanpocorner/index.html
【住宅瑕疵担保履行法】発注者・買主の皆様へ
http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/jutaku-kentiku.files/kashitanpocorner/7-consumer.htm
こんにちはカネマツです
Ａ様邸新築工事
本日はＡ様邸の遣り方(やりかた)です
遣り方というのは
建物の位置を正確に出すための物差しのようなものです
横に打ち付けた木は水平で
これで基礎の高さを確認します
ここに建物の通り芯を記していき
基礎屋さんがこれを目印に基礎工事を行います
中の方に見える穴ぼこは
先日行いました地盤改良工事です
こんにちはカネマツです
Ａ様邸新築工事
本日よりＡ様邸野新築工事が始まりました
今日の工事は地盤改良工事で工法は湿式柱状改良工事です
重機で深さ３メートル、直径６０センチメートル程の穴をあけ
その中にセメンントミルク流し込み、土と撹拌します
これが固まり、丈夫な柱となります
こちらには３３箇所施工し、建物をしっかり支えます
こちらが打設後の写真です
基礎の高さに合わせてきれいにならします
遺跡発掘現場みたい？
本日は関市文化会館
http://shoko-hi.jp/taiken/2009web/09web02/pulldown/
に於いて、「マイホーム取得の入門講座」と題して、住宅ローンセミナーを開催させて頂きました。
セミナー会場です。
講師の全国的ファイナンシャルプランナー、
マイホームガイド http://www.myhome-g.co.jp/
の仲村先生。
参加者の皆様、真剣に聴講してします。
セミナー中、何度もうなづく姿勢、熱心なメモ、皆様の真剣な眼差しで聴講して頂き、主催者として感謝申し上げます。
本日ご参加下さった皆様、まことにありがとうございました。
セミナー後、
「凄く為になるお話でした。」
「住宅ローンについての悩み解決しました。」
というような大変嬉しい感想を頂きありがとうございます。
また、本セミナーは、何回参加して頂いてもＯＫですので、ご興味のある知人をお誘いの上、またのご参加をお待ちしております。
ご興味のある方は、お気軽にご参加下さいませ。
過去のセミナー
2012-12-08開催：マイホーム取得の入門講座住宅ローン編 お礼 〜於：関市アピセ・関〜
2012-09-22開催：マイホーム取得の入門講座住宅ローン編 お礼 〜於：関市アピセ・関〜
2012-06-23開催：ガレージハウス講演会＆住宅ローン必勝セミナー お礼 〜於：可児市文化創造センター〜
2012-05-26開催：住宅新商品「マテリエ」＆住宅ローン必勝セミナー お礼 〜於：可児市福祉センター〜
2010-10-23開催：マイホーム取得の住宅ローン入門講座 お礼 〜於：可児市多文化共生センター フレビア〜
2010-09-25開催：マイホーム取得の住宅ローン入門講座 お礼 〜於：美濃加茂市文化会館〜
2010-07-24開催：マイホーム取得の住宅ローン入門講座 お礼 〜於：美濃加茂市文化会館〜
2010-06-26開催：マイホーム取得の住宅ローン入門講座 お礼 〜於：美濃加茂市文化会館〜
2010-05-22開催：マイホーム取得の住宅ローン入門講座 お礼 〜於：美濃加茂市文化会館〜
2010-04-24開催：住宅ローン必勝セミナー お礼 〜於：美濃加茂市文化会館〜
こんにちは石井です。
お世話になっているサッシ屋さんにLIXPOという
LIXILの新商品発表会にバスでポートメッセなごやまで
連れて行ってもらいました。
とにかく人込みです!!
たまに何を撮ったのかわからない時もありましたが（笑）
かわいらしい門扉から
ドアのデザインコンテストもやってました
夏の暑い日なんて玄関を開けっ放しにしたいけど。。。
開けっ放しはなぁ。。。
と、思う方には
そして今はなんでも携帯です。
お家のドアも開けれればトイレのお水だって携帯から
操作しちゃいます。
沢山の新商品が見れて勉強になりました。
この商品たちを皆様のご要望に合わせて紹介していきたい
と思いました。